Maha Bhulekh Mahabhumi – 7/12 महाराष्ट्र सतबारा उतरा 2024

महाराष्ट्र राज्य अपने नागरिकों के लिए एक अच्छी खबर लेकर आया है – अब आपको भूमि रिकॉर्ड कार्यालयों में व्यक्तिगत रूप से जाने की आवश्यकता नहीं है। सरकार ने Maha Bhulekh पोर्टल के माध्यम से सभी भूमि रिकॉर्ड उपलब्ध करा दिए हैं। अब आप अपना 7/12, 8A, संपत्ति कार्ड और अन्य दस्तावेज़ सीधे ऑनलाइन प्राप्त कर सकते हैं। पहले, लोगों को तलाठी और तहसील कार्यालयों में कई बार जाना पड़ता था, जिसमें समय और पैसा लगता था। लेकिन अब महाराष्ट्र सरकार ने इन भूमि से संबंधित दस्तावेजों को सीधे आपकी कंप्यूटर स्क्रीन तक पहुंचा दिया है।

Mahabhumi वेबसाइट नागरिकों को उनके 7/12 उतारा, 8A उतारा और संपत्ति कार्ड ऑनलाइन एक्सेस करने की अनुमति देती है। आप पोर्टल पर आसानी से अपने ग्राम नमूना संख्या 8A और Satbara Utara सहित अपनी सभी भूमि विवरण देख सकते हैं। यह आपको बिना किसी सरकारी कार्यालय में गए अपनी भूमि की जानकारी देखने में मदद करता है। आप समय और पैसा दोनों बचाते हैं क्योंकि बार-बार कार्यालय जाने की कोई आवश्यकता नहीं है।

सरकार ने यह सेवा इसलिए बनाई ताकि लोग महाराष्ट्र राज्य में आसानी से अपने भूमि दस्तावेज़ों को खोज सकें, डाउनलोड कर सकें और प्रिंट कर सकें। नागरिक अब एक छोटी सी राशि का भुगतान करके अपने 7/12 को ऑनलाइन देख सकते हैं और उनकी प्रतियां प्राप्त कर सकते हैं। पोर्टल आपके प्लॉट के बारे में पूरा विवरण दिखाता है – सर्वे संख्या और क्षेत्र से लेकर मालिक के नाम और भूमि पर कोई ऋण तक। सरकार नागरिकों के लिए जब भी उन्हें अपने भूमि रिकॉर्ड की आवश्यकता हो, उन्हें आसानी से एक्सेस करना चाहती है।

आप पोर्टल के माध्यम से कई महत्वपूर्ण दस्तावेज डाउनलोड कर सकते हैं जैसे डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित 7 12 उतारे, 8A दस्तावेज़ और संपत्ति कार्ड। ये डिजिटल प्रतियां कानूनी सत्यापन के लिए भी काम करती हैं। यह पोर्टल विशेष रूप से किसानों की मदद करता है क्योंकि वे ऋण समझौतों, फसल सर्वेक्षणों और सरकारी लाभ प्राप्त करने के लिए इन दस्तावेजों का उपयोग करते हैं। कई कार्यालय यात्राओं के बजाय, वे अब अपने कागजात ऑनलाइन जल्दी से प्राप्त कर सकते हैं।

Maha Bhulekh पोर्टल को समझना

घटक	विवरण	उद्देश्य
7/12 Extract	स्वामित्व विवरण, क्षेत्र की जानकारी, सर्वेक्षण संख्या दिखाता है	ग्रामीण क्षेत्रों में भूमि स्वामित्व विवरण को प्रमाणित करता है
8A Extract	खाता संख्या, तालुका विवरण, जिला की जानकारी दिखाता है	भूमि धारक खातों के बारे में जानकारी देता है
Property Card	मालिक का नाम, प्लॉट का आकार, संपत्ति का स्थान शामिल हैं	शहरी क्षेत्रों में संपत्ति के स्वामित्व को दर्शाता है

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महाराष्ट्र संभाग-वार कवरेज

• अमरावती संभाग में अकोला, अमरावती, बुलढाणा, यवतमाल और वाशिम जैसे जिले शामिल हैं।
• औरंगाबाद संभाग में औरंगाबाद, बीड, जालना, उस्मानाबाद, नांदेड़, लातूर, परभणी और हिंगोली शामिल हैं।
• कोकण संभाग में मुंबई शहर, मुंबई उपनगर, ठाणे, पालघर, रायगढ़, रत्नागिरी और सिंधुदुर्ग शामिल हैं।
• नागपुर संभाग में भंडारा, चंद्रपुर, गड़चिरोली, गोंदिया, नागपुर और वर्धा जिले शामिल हैं।
• नासिक संभाग में अहमदनगर, धुले, जलगांव, नंदुरबार और नासिक क्षेत्र शामिल हैं।
• पुणे संभाग में कोल्हापुर, पुणे, सांगली, सतारा और सोलापुर जिले शामिल हैं।

ऑनलाइन 7/12 उतारा एक्सेस करना

1. सबसे पहले अपने मोबाइल या कंप्यूटर पर bhulekh.mahabhumi.gov.in वेबसाइट पर जाएं।
2. सूची से अपना संभाग चुनें – जैसे अमरावती, औरंगाबाद, कोकण या अन्य।
3. संभाग का चयन करने के बाद उस संभाग पृष्ठ को खोलने के लिए Go बटन पर क्लिक करें।
4. आप जो दस्तावेज़ प्रकार चाहते हैं उसे 7/12, 8A और संपत्ति पत्रक विकल्पों से चुनें।
5. ड्रॉप-डाउन बॉक्स से अपना जिला, तालुका और गांव चुनें।
6. भूमि विवरण खोजने के लिए सर्वे नंबर या समूह नंबर या पूरा नाम टाइप करें।
7. अपना मोबाइल नंबर दर्ज करें और View Satbara Utara बटन पर क्लिक करें।
8. स्क्रीन पर दिखाया गया कैप्चा कोड टाइप करें और सत्यापित बटन पर क्लिक करें।
9. 7 12 दस्तावेज़ रिपोर्ट की तारीख, ULPIN नंबर, मालिक का नाम और क्षेत्र विवरण के साथ दिखाई देता है।
10. आप उपयोग के लिए दस्तावेज़ डाउनलोड या प्रिंट कर सकते हैं लेकिन अहस्ताक्षरित प्रतियों का उपयोग कानूनी कार्य के लिए नहीं किया जा सकता है।

7/12 उतारे के घटक

7/12 उतारे में दो मुख्य खंड होते हैं – फॉर्म VII और फॉर्म XII। फॉर्म VII भूमि अधिकार की जानकारी दिखाता है, जबकि फॉर्म XII फसल विवरण सूचीबद्ध करता है। फॉर्म VII में मालिक का नाम, सर्वेक्षण संख्या, उपखंड संख्या और स्थानीय क्षेत्र का नाम जैसी महत्वपूर्ण जानकारी शामिल है। यह मालिक की जिम्मेदारियों, क्षेत्र विवरण और कर भुगतान आवश्यकताओं को भी दर्शाता है। फॉर्म VII के कुछ भाग आपको भूमि ऋण या चल रहे कानूनी मामलों के बारे में बताते हैं।

फॉर्म XII भूमि के सभी कृषि विवरण दिखाता है। यह बताता है कि किसान विभिन्न मौसमों में कौन सी फसलें उगाते हैं। फॉर्म में एक हंगाम खंड होता है जो बताता है कि फसलें रबी या खरीफ मौसम की हैं या नहीं। आप फसलों के नाम और उनके द्वारा कवर किए गए क्षेत्र को देख सकते हैं। यह बताता है कि भूमि को खेती के लिए पानी मिलता है या नहीं और किसान कौन सी सिंचाई विधियों का उपयोग करते हैं। फॉर्म XII यह भी उल्लेख करता है कि यदि मालिक से अलग हो तो वास्तव में भूमि पर कौन खेती करता है।

डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित दस्तावेज़ डाउनलोड करना

• सबसे पहले अपने विवरण के साथ digitalsatbara.mahabhumi.gov.in वेबसाइट पर पंजीकरण करें।
• प्रत्येक दस्तावेज़ के लिए जो आप डाउनलोड करना चाहते हैं, 15 रुपये शुल्क का भुगतान करें।
• दस्तावेज़ प्रकार चुनें – 7 12, 8A या संपत्ति कार्ड।
• फॉर्म में अपना जिला, तालुका, गांव का विवरण दर्ज करें।
• अपना भूमि रिकॉर्ड खोजने के लिए सर्वे नंबर या ULPIN नंबर डालें।
• बैंक कार्ड या UPI तरीकों के माध्यम से भुगतान करें।
• भुगतान सफल होने के बाद आपको डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित दस्तावेज़ मिलता है।
• भुगतान के 72 घंटे बाद दस्तावेज़ उपलब्ध रहते हैं।
• आप पोर्टल पर भुगतान की स्थिति और डाउनलोड इतिहास देख सकते हैं।

सत्यापन और कानूनी उपयोग

Maha Bhulekh पोर्टल के माध्यम से डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित दस्तावेज़ कानूनी कार्य के लिए वैध होते हैं। आप सत्यापित विकल्प का उपयोग करके पोर्टल पर इन दस्तावेजों की जांच कर सकते हैं। दस्तावेज़ पर दिखाए गए सत्यापन नंबर टाइप करें, और सिस्टम बताता है कि वह असली है या नहीं। ये डिजिटल फाइलें ऋण, संपत्ति सौदों और न्यायालय के मामलों के लिए काम करती हैं। लेकिन याद रखें, पोर्टल से अहस्ताक्षरित दस्तावेजों का उपयोग किसी भी आधिकारिक कार्य के लिए नहीं किया जा सकता है।

सरकारी कार्यालय और बैंक इन डिजिटल दस्तावेजों को स्वीकार करते हैं क्योंकि उनके पास वैध डिजिटल हस्ताक्षर होते हैं। हस्ताक्षर यह साबित करता है कि दस्तावेज महाराष्ट्र राजस्व विभाग से आया है। पोर्टल आपको एक ULPIN नंबर देता है, जो आपकी संपत्ति के लिए आधार की तरह काम करता है। यह आपके Satbara Utara रिकॉर्ड में सभी परिवर्तनों को ट्रैक करने में मदद करता है। डिजिटल दस्तावेज भूमि से संबंधित कार्य को आसान बनाते हैं और नकली कागजात के उपयोग को रोकते हैं।

महत्वपूर्ण नोट्स और सावधानियां

• Maha Bhulekh पोर्टल अपडेट किए गए भूमि विवरण दिखाता है लेकिन उपयोग से पहले आपको सभी जानकारी की सावधानीपूर्वक जांच करने की आवश्यकता है।
• हस्ताक्षर के बिना डिजिटल दस्तावेज केवल सूचना के लिए हैं और किसी भी कानूनी कार्य के लिए उपयोग नहीं कर सकते हैं।
• 7/12 दस्तावेज़ में म्यूटेशन प्रविष्टि के लिए कोई आधिकारिक शुल्क नहीं लिया जाता है।
• नियमित रूप से अपना रिकॉर्ड जांचते रहें क्योंकि कोई बिना बताए विवरण बदलने की कोशिश कर सकता है।
• दस्तावेज़ डाउनलोड करने के बाद अपनी भुगतान रसीद और सत्यापन संख्या सहेजें।
• भूमि रिकॉर्ड को सुरक्षित रखने के लिए अपने लॉगिन विवरण किसी के साथ साझा न करें।
• नकली मोबाइल ऐप्स से सावधान रहें जो कहते हैं कि वे Mahabhumi सेवाएं प्रदान करते हैं।
• यदि आपको अपने Satbara Utara में गलत जानकारी मिलती है तो जल्दी से तहसीलदार कार्यालय से संपर्क करें।
• पोर्टल कभी-कभी धीमा हो सकता है इसलिए गैर-पीक समय में दस्तावेज डाउनलोड करने का प्रयास करें।
• दस्तावेज प्राप्त करने के लिए हमेशा आधिकारिक वेबसाइट bhulekh.mahabhumi.gov.in का ही उपयोग करें।
• रिकॉर्ड में किसी भी बदलाव के लिए आपको अभी भी उचित सरकारी प्रक्रिया से गुजरना पड़ता है।
• दस्तावेजों की समाप्ति तिथि की जांच करें क्योंकि कुछ बैंक ऋण के लिए ताजा प्रतियां चाहते हैं।
• यदि आप कंप्यूटर का उपयोग नहीं जानते हैं तो साइबर कैफे से मदद लें लेकिन देखें कि वे क्या करते हैं।
• डिजिटल प्रतियां होने के बावजूद पुराने भूमि कागजात को भी सुरक्षित रखें।